Вопрос-ответ

Уважаемая Антонина!
Ваш вопрос направлен по компетенции в министерство энергетики и ЖКХ Сахалинской области 31.08.2010

Уважаемый Виктор Викторович!
По вопросу строительства жилья в рамках реализации совместных программных мероприятий ОАО «НК «Роснефть» и Правительства Сахалинской области по строительству жилья в г.Охе и пгт.Ноглики, сообщаем следующее.
С целью продолжения совместной деятельности ОАО «НК «Роснефть» и Правительства Сахалинской области по строительству жилых домов в г.Охе и пгт.Ноглики Правительством Сахалинской области согласованы Мероприятия по строительству жилых домов на 2010 – 2014 годы по Охинскому и Ногликскому районам по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70%) (далее – Мероприятия).
Мероприятия планируются к реализации в 2010-2014 годах за счет средств местных и областного бюджетов, а также за счет средств ОАО «НК «Роснефть» в соотношении 10, 25 и 65 процентов соответственно. За период реализации Мероприятий планируется построить в г.Охе – 72 квартиры для переселения жителей сел Эхаби, Восточный, Пильтун 2, в пгт.Ноглики – 78 квартир для переселения жителей села Катангли.
В настоящее время названные Мероприятия находятся на согласовании в ОАО «НК «Роснефть».
В 2010 году в рамках реализации совместных Мероприятий за счет средств областного бюджета начато строительства 18-квартирного жилого дома (участок № 6) в пгт.Ноглики. В сентябре т.г. планируется начать строительство 18-квартирного жилого дома на площадке № 3 в г. Охе.

Уважаемая Светлана!
В целях комплексного решения вопросов переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, решением городского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 28.06.2006 года № 324/18-06-3 утверждена и введена в действие подпрограмма «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006 - 2015 годах» муниципальной целевой программы «Доступное и комфортное жилье – южносахалинцам» на период до 2015 года».
Жилой дом по ул.Железнодорожная, 21-а в пл.р.Лиственничное не включен в названную подпрограмму в связи с тем, что по состоянию на 20.08.2010 года не признан ветхим (аварийным) и подлежащим сносу.
По информации администрации г.Южно-Сахалинска вопрос о сроках сноса жилого дома будет рассматриваться по результатам обследования в установленном порядке. Конкретную информацию о планируемых сроках проведения обследования жилого дома по ул.Железнодорожная, 21-а в пл.р.Лиственничное Вы можете получить в администрации г.Южно-Сахалинска.
Кроме того, в соответствии с Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.1985 года № 529, с целью инициирования процедуры по обследованию жилого дома, Вам необходимо обратиться с заявлением в адрес администрации г.Южно-Сахалинска, в котором указать конкретные причины, обосновывающие необходимость проведения внеочередного обследования жилого дома на предмет признания его непригодным для постоянного проживания (ветхим и аварийным).

Уважаемая Ольга Вадимовна!
Вопросы отводов земельных участков не входят в компетенцию министерства строительства Сахалинской области.
За получением информации Вам следует обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, телефон (4242)42-34-43.

Уважаемый Юрий Александрович!
В соответствии с актом от 27.06.2006 года № 1650, утвержденным постановлением мэра г.Южно-Сахалинска от 31.07.2006 года № 1405, жилой дом по ул.Буюклы, 74 в г.Южно-Сахалинске признан непригодным для проживания.
В целях комплексного решения вопросов переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, решением городского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 28.06.2006 года № 324/18-06-3 утверждена и введена в действие подпрограмма «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006 - 2015 годах» муниципальной целевой программы «Доступное и комфортное жилье – южносахалинцам» на период до 2015 года». Жилой дом по ул.Буюклы, 74 в г.Южно-Сахалинске включен в названную подпрограмму, в 2010 году снос дома не планируется.
По информации администрации г.Южно-Сахалинска в настоящее время администрацией города проводится работа по выделению выше названной подпрограммы из муниципальной программы в отдельное самостоятельное направление – муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2010 – 2020 годах». Жилой дом по ул.Буюклы, 74 учтен в списке ветхого и аварийного жилья проекта программы. Новая программу будет утверждена после прохождения документальной экспертизы и процедуры согласования.
Конкретную информацию о предполагаемом сроке сноса жилого дома можно будет получить после утверждения названной программы в администрации городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Уважаемая Людмила Яковлевна!
В соответствии с постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 03.07.2003 №1215 установлена норма 14 квадратных метров для:
- предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилом фонде;
- учета площади жилого помещения на территории городского округа.

Уважаемый Алексей Анатольевич!
На Ваш вопрос о распределении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство сообщаем следующее.
Постановлениями мэра г.Южно-Сахалинска от 8 февраля 2010 №№ 201,202,203 о резервировании земельных участков для муниципальных нужд сел Новая Деревня, Дальнее и Ключи территории, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, зарезервированы для муниципальных нужд сроком на 7 лет.
За этот период необходимо за счет средств областного бюджета и бюджета муниципального образования обеспечить на этих участках строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В настоящее время ведется разработка проектной документации по обеспечению села Дальнее объектами инженерной и транспортной инфраструктуры.
Согласно пункту 3 указанных постановлений мэра, резервируемые участки для муниципальных нужд могут предоставляться в аренду юридическим и физическим лицам только для целей, не связанных со строительством, сроком до одного года. Кроме того, данные территории отнесены к землям сельскохозяйственного назначения.
До изменения категории земель вопрос об индивидуальном жилищном строительстве на данных территориях рассматриваться не может.

Уважаемая Ольга Сергеевна!
В соответствии с гражданским законодательством Ваша мать может передать часть своего земельного участка Вам путем заключения договора купли-продажи, дарения, которые подлежат государственной регистрации.
Оформить договор Вы можете путем составления двухстороннего документа самостоятельно, либо через нотариуса, либо через юридическую фирму.
Заключенный договор передается в регистрационную палату для государственной регистрации перехода права собственности. Для оформления перехода права собственности Вам необходимо представить документы: кадастровый план земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Подробную информацию Вы можете получить в регистрационной палате или её филиале по месту жительства.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
В соответствии с Подпрограммой «Переселение граждан проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006-2015 годах» муниципальной Целевой программы «Доступное и комфортное жильё - южносахалинцам» на период до 2015 года», утвержденной решением городского Собрания от 28.06.2006 № 324/18-06-3 (в ред. от 31.07.2008) жилой дом №6 по пер.Студенческий в г.Южно-Сахалинске включен в перечень ветхого и аварийного жилищного фонда.
В соответствии с протоколом губернатора А.В.Хорошавина от 11.06.2010 №10-ПС разработана муниципальная программа по переселению граждан муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» из ветхого и аварийного жилищного фонда на период с 2010 по 2020 годы (программа проходит стадию согласования). В 2010 году планируется снос 23 ветхих и аварийных жилых домов. Снос жилого дома по пер.Студенческому, 6 в ближайшее время не планируется.

Уважаемый Владимир Александрович!
Вопросы организации работы специалистов администрации муниципального образования, в том числе установленного распорядка приема граждан, находятся в компетенции органов местного самоуправления.
При проведении проверки деятельности администрации г.Шахтерска в области градостроительной деятельности, специалистами Министерства установлено, что действительно специалист администрации, занимающийся вопросами оформления разрешений на строительство и ордеров на производство земляных работ, находится в отпуске, но в приемные дни выходит на работу и осуществляет прием граждан.
По информации и.о. главы администрации г.Шахтерска график приема граждан исполняется. Увеличить количество приемных дней в неделю не представляется возможным по причине большой загруженности специалистов.

Уважаемая Наталья Валерьевна!
Так как Министерство строительства не является кредитной организацией, то для получения ипотечного кредита Вам следует обратиться в банк. Детальную информацию об условиях кредитования Вы можете получить в банках, имеющих программы ипотечного кредитования населения. Например, в Сбербанке, ВТБ24, банке Москвы.

Уважаемый Илья Анатольевич!
Так как рассмотрение по существу данного предложения относится к компетенции администрации г. Южно-Сахалинска, то Ваше обращение следует адресовать в администрацию города.

Уважаемая госпожа Королева!
Министерство строительства не занимается вопросами распределения жилья, поэтому для получения нужной информации Вам следует обратиться в Администрацию г. Южно-Сахалинска.

Уважаемая Анастасия!
Министерство строительства Сахалинской области, рассмотрев Ваше обращение по вопросу постановки на учет для участия в областной целевой программе «Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005-2015 годах» сообщает следующее.
По информации министерства энергетики и ЖКХ Сахалинской, в соответствии со статьей 1 Закона Сахалинской области от 1 декабря 2005 года № 87-ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма» состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право:
а) малоимущие граждане Российской Федерации, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях;
б) определенные федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом Сахалинской области категории граждан, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом Сахалинской области основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Таким образом, право граждан (если они не являются малоимущими), проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, состоять на учете в органах, осуществляющих принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, правовыми актами не установлено.
Очередность предоставления жилья гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде, определяется муниципальной программой ликвидации такого жилищного фонда, а именно, очередностью сноса того или иного строения.
Программа «Переселение граждан муниципального образования Холмский район из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда» на 2004-2015 годы утверждена решением сессии Собрания депутатов муниципального образования Холмский район второго созыва от 14 октября 2004 года № 50/2-593.
Снос ветхих и аварийных домов, включенных в указанную программу, и предоставление выселяемым гражданам других благоустроенных помещений, осуществляется на основании постановления главы администрации муниципального образования «Холмский городской округ». Постановлением утверждается список граждан, подлежащих переселению в течение календарного года. Список публикуется в средствах массовой информации.
Министерство рекомендует Вам по вопросу включения дома, в котором Вы проживаете, в вышеуказанную муниципальную программу обратиться в администрацию муниципального образования «Холмский городской округ».

Уважаемая Евгения!
По информации агентства спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской, которое является основным исполнителем реализации мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», компанией «Рыбоводстрой» представлена проектная документация для участия в данной подпрограмме еще на стадии участия в конкурсном отборе, который проводился в декабре 2009 года.

Уважаемая Наталья Валериевна!
К сожалению, Министерство строительства не располагает такого рода информацией.
Необходимой информацией о всех изменениях в названиях организаций и их адреса должно располагать Архивное агентство Сахалинской области.
Агентство располагается в г.Южно-Сахалинске по ул.Дзержинского,72. Начальник Агентства – Костанов Александр Иванович, телефон (4242)46-81-61.

Уважаемая Галина Викторовна!
По существу Вашего обращения сообщаем следующее.
Полномочиями по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан различных льготных категорий, в том числе ветеранов боевых действий, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, обладает министерство социальной защиты Сахалинской области.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» правом на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета обладают ветераны боевых действий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие до 1 января 2005 года на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и ведение в установленном порядке учета данных граждан производится органами местного самоуправления по месту постоянной регистрации граждан.
Список граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года и имеющих право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета, формируется министерством социальной защиты Сахалинской области на основании сведений, представленных органами местного самоуправления.
Что касается ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не вставших на учет до 1 января 2005 года, то они обеспечиваются жильем на общих основаниях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
C целью обеспечения жителей Сахалинской области жильем в рамках реализации на территории Сахалинской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» принята областная целевая программа «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 206 – 2010 годы и на период до 2015 года» (далее – областная целевая программа).
Реализация областной целевой программы осуществляется по 10-ти направления – подпрограммам, предусматривающим цели, задачи, пути их достижения, а также условия (механизмы) реализации.
Граждане, возраст которых составляет менее 35 лет, имеют возможность улучшить свои жилищные условия за счет участия в реализации подпрограмм областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей», «Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья».
Основным исполнителем реализации мероприятий названных Подпрограмм является агентство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области.
С целью разъяснения положений Подпрограмм агентством спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области постоянно проводятся консультации, на которых можно получить информацию об условиях участия в данной Подпрограмме, застройщиках и стоимости квадратного метра.
Консультации проводятся с 12 – 30 ежедневно по адресу: Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, д. 23, каб. 322 (3 этаж, главный вход) отдел молодежной политики агентства спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области.
Контактное лицо – Тимохина Екатерина Юрьевна, телефон – 50-07-69.

Уважаемая Наталья Валериевна!

Уважаемая Наталья Валериевна!
К сожалению, Министерство строительства не располагает такого рода информацией.
Необходимой информацией о всех изменениях в названиях организаций и их адреса должно располагать Архивное агентство Сахалинской области.
Агентство располагается в г.Южно-Сахалинске по ул.Дзержинского,72. Начальник Агентства – Костанов Александр Иванович, телефон (4242)46-81-61.

Уважаемая Наталья Александровна!
Ваш вопрос для направлен по компетенции в Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области (тел. 42-34-43)

Уважаемый господин Иванов!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу строительства многоквартирного жилого дома по пр.Победы, сообщаем следующее.
Фактически сложившиеся отношения, возникшие между гражданами и ООО «КапСтрой-2003», являются отношениями, возникающими между застройщиком и физическими лицами в рамках участия в долевом строительстве многоквартирных домов, однако юридически не оформлены как таковые. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним договоров долевого участия в строительстве объекта ООО «КапСтрой-2003» не зарегистрировано.
В связи с изложенным, министерство строительства, как уполномоченный орган по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства на территории Сахалинской области, не вправе проводить проверку деятельности ООО «КапСтрой-2003».
Государственный строительный надзор при строительстве жилого дома осуществляется государственной инспекцией строительного надзора Сахалинской области, которая правомочна проводить проверки на строительном объекте по вопросам своей компетенции.
При несоблюдении застройщиком сроков строительства объекта, предусмотренных заключенным договором Вы вправе обратиться в Территориальное управле-ние по Сахалинской области «Роспотребнадзор» и в суд.
По информации генерального директора ООО «КапСтрой-2003» Кащенко Е.Д.:
- в настоящее время на объекте ведутся работы по устройству инженерных сетей по подвальному помещению;
- планируемый срок сдачи объекта 4 квартал 2010 года;
- в ближайщее время планируется проведение собрания граждан – инвесторов строительства дома.

Уважаемый Егор Петрович!
Обеспечение жильем молодых семей осуществляется в рамках реализации подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей» и «Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья» областной целевой программы «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 – 2010 годы и на период до 2015 года».
Основным исполнителем реализации мероприятий названных Подпрограмм является агентство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области, которым постоянно проводятся консультации об условиям участия в Подпрограммах, застройщиках и стоимости квадратного метра.
Консультации проводятся с 12:30 ежедневно по адресу: Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, д. 23, каб. 322 (3 этаж, главный вход), отдел молодежной политики агентства.
Контактное лицо – Тимохина Екатерина Юрьевна, телефон – (4242)50-07-69.

Уважаемая Елена Николаевна!
Необходимую информацию о заработной плате и о всех изменениях в названиях Сахалинского домостроительного комбината Вам следует запросить в Архивном агентстве Сахалинской области.
Начальник агентства - Костанов Александр Иванович, т.(4242)468161.
Агентство располагается по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул.Дзержинского, 72.

Уважаемый Иван Николаевич!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу наличия в Сахалинской области программы выделения земельных участков лицам, работающим бюджетных организациях, сообщаем следующее.
Порядок предоставления земельных участков для строительства жилья, включая и объекты индивидуального жилищного строительства, регламентирован Земельным кодексом Российской Федерации.
Положениями Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается предоставление земельных участков для строительства жилья юридическим и физическим лицам только на условиях соблюдения процедуры аукционных торгов.
В связи с этим, установить приоритетные условия для выделения земельных участков лицам, работающим в бюджетных учреждениях и желающим реализовать свое право на строительство жилья в рамках участия в реализации областной или муниципальной программы, не представляется возможным.

Уважаемая Ольга Ильинична!
Ваше обращение направлено для рассмотрения по компетенции в ГУ "Отделение пенсионного фонда РФ по Сахалинской области" (исх. от 26.03.2010 № 04-003-1151/10)

Уважаемая Анастасия Кензековна!
Министерству строительства Cахалинской области не представляется возможным подготовить ответ на заданные Вами вопросы, так как не указано конкретное местонахождение Вашего жилого дома с почтовым адресом.
Дополнительно сообщаем информацию о строительстве жилья в рамках реализации областной целевой программы «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 – 2010 годы и на период до 2015 года»
Подробнее о Программе можно прочитать здесь

Уважаемый Алексей Валерьевич!
Согласно генеральному плану, совмещенному с проектом планировки и проектом межевания села Ключи, села Дальнее, который утвержден решением Собрания городского округа «Город «Южно-Сахалинск», предусмотрены земельные участки, предназначенные под индивидуальную жилую застройку.
В настоящее время в установленном порядке в соответствии с Земельным кодексом РФ ведутся работы по формированию участков под строительство индивидуального жилья.

Уважаемая Евгения Павловна!
Согласно представленной застройщиком проектной декларации на строительство объекта под названием "Строительство жилого квартала, расположенного в с.Дальнее, южнее пересечения ул.Ударная и ул.Рассветная, трехсекционный жилой дом, 3 этажа, три двухсекционных жилых дома, 3 этажа" срок окончания реализации проекта - третий квартал 2010 года.

Уважаемая госпожа Легецкая !
На Ваш вопрос о судьбе п.Катангли Ногликского района сообщаем следующее.
Компания ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» в 2005 году приняла решение о ликвидации градообразующего предприятия поселка Катангли - НГДУ «КатанглиНефтеГаз». Поселок получил статус «бесперспективного», принято решение переселить жителей поселка в п.г.т.Ноглики.
В рамках реализации мероприятий Соглашения между ОАО «НК» Роснефть» и администрацией Сахалинской области, действовавшего до 2009 года было построено 102 квартиры для переселения жителей из п.Катангли.
В настоящее время разработано и проходит процедуру согласования новое Соглашение между Правительством Сахалинской области и ОАО «НК» Роснефть» на 2010-2014 годы, в рамках которого для переселения жителей из п.Катангли в п.г.т.Ноглики будет построено 120 квартир.

Уважаемый Дмитрий Андреевич!
Согласно данным Федеральной службы государственной статистики по состоянию на 4 квартал 2009 года средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир типового качества по Сахалинской области на первичном рынке жилья (без отделки) составляет 58764,18 рублей.
Приказом Минрегионразвития РФ от 25.12.2009 года № 603 «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года» средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области на первый квартал 2010 года установлена в размере 41100 рублей.

Подробнее >>>

Уважаемая Елена Сергеевна!
Ваша семья имеет право подать документы в установленный срок на участие в Подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в 2011 году в адрес администрации муниципального образования «Анивский городской округ» после официального признания нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Далее, Вашу семью включат в очередь желающих участвовать в Подпрограмме в 2011 году. Размер субсидии будет рассчитан индивидуально после подсчета набранных баллов.
Подробный ответ на вопрос направлен в Ваш адрес электронной почтой 02.03.2010

Уважаемый Михаил!
На Ваше обращение сообщаем следующее
Генеральным планом г.Корсакова, утвержденным решением исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 21.04.1982 №129-з, территория под жилую усадебную застройку предусмотрена в юго-восточной части города. На сегодняшний день указанная территория застроена индивидуальными жилыми домами и одноэтажными многоквартирными домами, свободные под застройку участки отсутствуют.
В настоящее время администрация Корсаковского городского округа внесла изменения в генеральный план города Корсакова в части установления в пределах границ северной части территории города зоны жилой малоэтажной и индивидуальной застройки. После проведения публичных слушаний и утверждения главой администрации Корсаковского городского округа принятого решения на данной территории будет возможно предоставление земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов.

Комитет расположен по адресу: 693011, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 39
Телефон (424 2)469-136, E-mail: kom_im@adm.sakhalin.ru

Уважаемая Елена Олеговна!
В рамках областной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года" реализуются подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" и "Поддержка молодых семей и молодых ученых в cтроительстве жилья". Разработчиком данных подпрограмм является управление молодежной политики Сахалинской области.
Управление расположено по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул.Дзержинского, 23, телефоны 500-771, 500-772.

Интересующую Вас информацию можно также найти на интернет-сайте управления в разделе "Жилье - молодым" .

• в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» автозаправочные станции относятся к опасным объектам;
• в соответствии с п. 11 ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ государственная экспертиза проектной документации проводится в отношении опасных производственных объектов, на которых получаются, используются, перерабатываются, хранятся, транспортируются (и т.д.) опасные вещества;
• разрешения на строительство объекта и ввод в эксплуатацию выдаются органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Уважаемый Алексей!
Департамент строительства Сахалинской области рассмотрел Ваше обращение по вопросу предоставления жилья молодым специалистам и молодым семьям, и сообщает. В рамках областной целевой программы «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года» реализуются подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и «Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья». Разработчиком данных подпрограмм является управление молодежной политики Сахалинской области.
Управление расположено по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 16, телефон 500-771, 500-772.

Уважаемый Владимир Владимирович!
Департамент строительства Сахалинской области рассмотрел Ваше обращение по вопросу выделения земельных участков под малоэтажное жилищное строительство, и сообщает.
По информации администрации муниципального образования «Холмский городской округ» Решением Собрания муниципального образования от 21 июня 2007 года № 32/3-319 утверждена целевая программа «Развитие жилищного строительства в муниципальном образовании «Холмский городской округ» на 2007-2010 годы и на период до 2015 года». В рамках программы разработана и действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». С информацией о целях, задачах данной подпрограммы, условиях участия в подпрограмме молодых семей, условиях полу-чения банковских кредитов на приобретение (строительство) жилья можно ознако-миться в отделе по делам молодежи администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (тел. 20 475).
В настоящее время активно ведется работа по выделению земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов на территории муниципального образования «Холмский городской округ». На основании заявлений граждан, в соответствии с требованиями ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, администрацией муниципального образования в 2008 году предоставлено 29 земельных участков общей площадью более 30000 кв.м. По городу Холмску под строительство индивидуальных жилых домов предоставлено 6 земельных участков площадью 6210 кв.м. по ул. Первомайской, 11 земельных участков площадью 11962 кв. м. по ул. Переселенческой, 10 земельных участков площадью 10107 кв.м. по ул. Капитанской, 2 земельных участка площадью 2040 кв.м. по ул. Рабочей. Кроме того администрацией муниципального образования «Холмский городской округ» ведется строительство малоэтажных жилых домов на 48 квартир по ул. Школьной в г. Холмске, данное жилье будет предназначено для работников бюджетной сферы. Информацию по формированию земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и приемке заявлений от граждан, желающих построить жилье на территории муниципального образования «Холмский городской округ», публикуется в газете «Холмская панорама» и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в сети «Интернет».

Уважаемый Андрей Чункенович!
В результате проверки хода строительства многоквартирного жилого дома юго-восточнее пересечения ул.Пограничная и ул.Амурская в г.Южно-Сахалинске, проведенной 28 января 2009 года департаментом строительства Сахалинской области установлен факт приостановки строительных работ на объекте, что существенно нарушает срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
Департамент строительства, в рамках своей компетенции, выдал ООО «Т.Анкер» предписание по принятию мер к завершению строительства объекта.
4 февраля 2009 года Арбитражным судом Сахалинской области вынесено решение:
- о введении в отношении ООО «Т.Анкер» процедуры банкротства -наблюдение сроком до 2 мая 2009 года;
- об утверждении Сорокиной Людмилы Анатольевны временным управляющим ООО «Т.Анкер»;
- временному управляющему ООО «Т.Анкер» поручено кроме всего прочего выявить кредиторов должника, уведомить их о введении процедуры наблюдения и др.
Судебное заседание по данному делу назначено на 4 мая 2009 года в 10-00.
Департамент строительства Сахалинской области рекомендует всем участникам долевого строительства срочно обратиться к временному управляющему Сорокиной Л.А. по месту нахождения ООО «Т.Анкер» с заявлением о включении суммы долга в реестр требований кредиторов и обсудить возможность продолжения строительства дома.

Дополнительная информация здесь

Уважаемый Владимир Васильевич!
В результате рассмотрения Вашего обращения и информации, представленной застройщиком жилых домов, сообщаем следующее.
Установка абонентских почтовых шкафов строительными нормами и правилами (СНиП) не регламентируется, поэтому проектом не предусмотрена, в связи с чем средства на их приобретение и установку не были учтены при подготовке сводного сметного расчета стоимости строительства жилых домов.
В настоящее время собственникам и нанимателям квартир в этих домах следует решать вопрос приобретения и установки почтовых ящиков и коллективных телевизионных антенн с компанией, в управлении которой находятся дома.
Более подробная информация направлена в Ваш адрес.

Уважаемый Денис Николаевич!
Ваш вопрос перенаправлен по компетенции в два адреса: вице-губернатору, начальнику главного финансового управления Сахалинской области Н.М. Новиковой и начальнику управления молодежной политики Сахалинской области В.В. Фролову
Начальник департамента строительства Е.П.Ивашова

Уважаемый Игорь Владимирович!
На основании информации, полученной от ОГУ "Центр по ценобразованию в строительстве Сахалинской области", департамент строительства сообщает, что величина накладных расходов при производстве строительно-монтажных работ принимается по МДС 81-34.2004 независимо от того, кто выполняет эти работы - генподрядчик или субподрядчик.

Уважаемый Виктор Викторович!
Проектирование и строительство домов в п. Ноглики с целью переселения жителей с. Катанги осуществляется в рамках реализации Соглашения между ОАО «НК «Роснефть», администрации Сахалинской области и администрацией муниципального образования «Городской округ Ногликский». По результатам аукциона, проведенного муниципальным образованием, контракт на строительство жилых домов заключен с ООО «СКФ «Сфера».
Строительство домов осуществляется по проектной документации, разработанной ООО «СКФ «Сфера». Разработка проектной документации осуществляется в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с учетом сейсмичности 9 баллов и соответствует природно-климатическим условиям Сахалинской области. Здание рассчитано на температуру наружного воздуха минус 32◦С. Гарантийный срок службы всех домов 25 лет. Срок долговечности жилых домов более 50 лет согласно ТСО 00044807-001-2006 «Теплозащитные свойства ограждающих конструкций зданий». Все комплекты строительных конструкций заводского изготовления имеют сертификаты соответствия, выданные «Росстройсертификация». Построенные жилые дома являются капитальными сооружениями.
Положительный опыт использования таких домов имеется по всей России, в том числе такие жилые дома построены и для жителей г. Невельска, пострадавших в результате землетрясения произошедшего 2 августа 2007г.

Начальник департамента строительства Е.П.Ивашова

Уважаемый Геннадий Павлович!
Рассмотрев Вашу просьбу о предоставлении информации департамент строительства Сахалинской области сообщает следующее.

1. Территория жилого района «Поле Чудес» находится в юго-восточной части города, по восточной стороне пр. Мира, в районе электроподстанции «Хомутово». В 2007 году департаментом архитектуры, градостроительства и управлением недвижимостью г. Южно-Сахалинска был проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, победителем которого признано ООО «ФарИст-Дивелопмент». В этом же году принято постановление мэра г. Южно-Сахалинска «О подготовке документации по планировке территории жилого района «Поле Чудес». В настоящее время ведется проектирование. Проектом предлагается размещение многоквартирных зданий средней этажности (4-6 этажей) и объектов обслуживания. Вопросы о долевом строительстве будут решаться после утверждения проекта планировки.

2. Согласно муниципальному контракту, заключенному между ДАГУН г. Южно-Сахалинска и ООО Институт территориального плани-рования «ГРАД» г. Омск, разработан Генеральный план, совмещенный с проектом планировки и проектом межевания села Дальнее, по которому проведены публичные слушания в уставленном порядке.
На территории села предусмотрена малоэтажная застройка. В настоящее время документ территориального планирования готовится к утверждению. Вопросы по предоставлению земельных участков будут решаться после утверждения Генерального плана.

Заместитель начальника департамента, главный архитектор области Л.А.Мусохранова

Уважаемая Евгения Николаевна!
В соответствии п. 17. и п. 18 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ и инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утверждённого приказом Министерством регионального развития от 11.08.2006 № 93, подготовка и утверждение градостроительного плана земельного участка применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам на территории муниципального образования входит в компетенцию органа местного самоуправления. Для этого Вы должны обратиться с заявлением в администрацию МО «Городской округ Ногликский» о выдаче градостроительного плана земельного участка на конкретный земельный участок. Уполномоченный администрацией МО «Городской округ Ногликский» орган обязан в течении 30-ти дней со дня поступления заявления осуществить подготовку градостроительного плана земельного участка и его утверждение. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

Заместитель начальника департамента, главный архитектор области Л.А.Мусохранова